Office Flashpoint Agosto 2023

O mês de agosto apresentou uma forte recuperação da ocupação de escritórios em Lisboa, revela a JLL no seu mais recente Office Flashpoint. Neste mês, as empresas tomaram 18.700 m2 de escritórios na região, o melhor registo mensal de todo o ano 2023 e o qual contribui com cerca de 30% para a área ocupada no acumulado anual. O mercado de escritórios de Lisboa regista um take-up agregado de 62.500 m2 entre janeiro e agosto.

Em Lisboa o mês registou 17 operações de ocupação de escritórios, das quais seis com mais de 1.000 m2, elevando a área média transacionada para os 1.098 m2. No acumulado do ano, a área média mantém-se abaixo desse patamar, atingindo os 632 m2. A maior operação do mês somou 4.130 m2 tomados pelos escritórios do Hospital da Luz nas Torres de Lisboa, destacando-se ainda a ocupação de 2.427 m2 pelos CTT no Green Park. As duas operações foram concretizadas na zona 3 (Novas Zonas de Escritórios), eixo que se evidenciou no mês em análise, com 57% do take-up. Em termos de procura, o setor de TMT’s & Utilities foi o mais ativo em agosto, com 28% da atividade.

No Porto, o mercado de escritórios segue acima da atividade do ano passado no acumulado de 2023, mas exibiu um desempenho residual em agosto. Neste mês, foram tomados 2.500 m2 de escritórios neste mercado, numa quebra de 78% face ao mês anterior e traduzindo a concretização de apenas cinco operações, das quais uma com mais de 1.000 m2. Trata-se do arrendamento de 1.597 m2 pela Planet Payment no edifício Trinity, uma operação mediada pela JLL. Em reflexo desta transação, a zona mais dinâmica do mês foi o CBD Baixa (63%) e o setor de procura as TMTs & Utilities (68%).

Saiba mais sobre o desempenho do mercado de escritórios durante o mês de agosto, descarregando o Office Flashpoint.