Natural Capital – a nova área de negócio da JLL

A JLL lançou uma nova área de negócio em Portugal, disponibilizando agora serviços de assessoria de investimento, avaliações e consultoria estratégica nos setores agrícola e florestal. Para o efeito, a consultora contratou Hélder Louro, com mais de 20 anos de experiência nesta área, para assumir o cargo de Natural Capital Manager.

A vertente transacional é gerida pelo departamento de Capital Markets, com a intervenção de Gonçalo Ponces, Head of Development & Natural Capital, também com foco no imobiliário para desenvolvimento agrícola e florestal.

Estes ativos têm registado uma crescente procura, especialmente por parte de investidores institucionais, que identificam nestes setores a combinação de um retorno financeiro competitivo, com um impacto social e ambiental positivo. A resiliência dos ativos agrícolas e florestais em tempos de incerteza é outro fator de crescente atração dos investidores.

A consultora disponibiliza serviços nesta área para apoiar operadores e investidores a identificar e aceder a novas oportunidades, a estabelecer contactos e a perceber o valor dos seus portefólios de ativos agrícolas e florestais. A abordagem 360º da JLL, no âmbito da qual todas as áreas de negócio comunicam e interagem, é uma das vantagens competitivas de relevo da consultora para estes setores com forte potencial de crescimento.

“A Península Ibérica tem um enorme potencial ainda por desenvolver nestas áreas, além de já ter dado provas de ser um destino prioritário para o investir em desenvolvimento agrícola. Dispõe de excelentes condições climatéricas e um know-how importante, além de que dispomos de excelentes perímetros de rega, como o Empreendimento de Fins Múltiplos do Alqueva, a maior reserva estratégica de água da Europa. Os valores da terra agrícola e os custos de produção ainda são competitivos. Temos capacidade para culturas de olival, frutos secos, citrinos, vinha e uma diversidade de frutas, hortícolas e cereais”, explica Hélder Louro, Natural Capital Manager da JLL.

E acrescenta: “Termos uma equipa dedicada a Natural Capital é especialmente importante na área de avaliações, onde a determinação do valor deve ter em conta as especificidades deste tipo de ativos, bem como o seu contexto operacional e de mercado”.

Para Gonçalo Ponces, Head of Development & Natural Capital da JLL, “Há uma tendência de diversificação de investimento e os ativos agrícolas e florestais têm vindo a despertar cada vez mais interesse neste contexto, pela relação vantajosa entre retorno e risco que proporcionam, através de uma gestão sustentável, permitindo também um impacto positivo no meio ambiente e na sociedade. Termos uma equipa dedicada, multidisciplinar e conhecedora deste sector é uma vantagem competitiva muito forte e é crucial para dar a melhor resposta às crescentes solicitações dos investidores, que vão desde fundos de pensões a capital privado.”

Hélder Louro acumula duas décadas de experiência no setor agrícola e florestal, contando no seu currículo com a avaliação de alguns dos maiores portefólios de propriedades agrícolas e florestais na península Ibérica. No ano passado, trabalhou na gestão de uma das maiores produções de amêndoa, disponibilizando análises de mercado e análises financeiras dinâmicas e detalhadas para a gestão e para os investidores. Hélder é membro da Royal Institution of Charted Surveyors (RICS), possui uma pós-graduação em avaliação imobiliária, e uma especialização em avaliação agrícola e florestal.